Моя недорогая

Топ-10 новостроек Москвы с самыми дешевыми квартирами

Средняя стоимость новой квартиры в российской столице за первое полугодие 2017-го снизилась почти на пять процентов, и это отличная новость для тех, кто пока не имеет своего жилья в городе. И все же московские метры остаются откровенно дорогими: 204 тысячи за «квадрат», или 10 миллионов рублей за объект в среднем.

В других мегаполисах страны цены в разы ниже: новая квартира в Санкт-Петербурге обойдется в 6,5 миллиона рублей, в Сочи застройщики просят в среднем 6,2 миллиона, в Севастополе — 4,5 миллиона, в Екатеринбурге — 3,5 миллиона.

Невольно задумаешься, а стоит ли вообще цепляться за Москву? Не пора ли «в глушь, в Саратов» (где новое жилье в среднем стоит, кстати, всего 1,7 миллиона рублей)? Недаром многие компании постепенно выводят офисы из столицы…

Но большинство проживающих в Москве слишком много знают о провинции, и потому к внутреннему дауншифтингу, то есть к переезду за пределы города морально не готовы, предпочитая решать квартирный вопрос хоть как-нибудь, но здесь.

И застройщики, надо сказать, идут навстречу покупателям без того самого миллиарда — хотя всего около десяти лет назад один эксцентричный девелопер отсылал таких по известному неприличному адресу.

Сегодня совсем не обязательно платить за квартиру даже вышеуказанные 10 миллионов, хватит и двух. «Дом» совместно с аналитиками консалтингового центра Est-a-Tet изучил столичный рынок новостроек, чтобы составить рейтинг проектов с самыми дешевыми предложениями. Жилые комплексы в Новой Москве не рассматривались.

Микрорайон «Жемчужина Зеленограда»

В этом микрорайоне — лидере рейтинга — минимальная стоимость квартиры составляет 2,2 миллиона рублей. Площадь — 22,9 квадратного метра, застройщик обещает отделку. Сдача в эксплуатацию — в четвертом квартале 2018 года (здесь и далее срок ввода в эксплуатацию указан для корпуса, где расположен самый дешевый лот).

«Жемчужину Зеленограда» строят в Крюково, это далеко за МКАД, зато рядом два крупных лесничества — Крюковское и Сходненское. Предполагается развитая инфраструктура для жителей. Квартиру можно купить в ипотеку по ставке от 9,25 процента и в рассрочку. Застройщик — из числа крупнейших в России.

Апарт-комплекс Cleverland

В комплексе Cleverland апартаменты предлагаются за 2,4 миллиона рублей. Площадь самого недорогого лота — 16 квадратных метров, сдать дом в эксплуатацию планируется также в конце 2018-го.

На сайте проекта Cleverland скромно называют «единственным лоукостером столичной недвижимости у метро». Комплекс расположен в Северо-Восточном округе, рядом со станцией «Петровско-Разумовская», на пересечении улиц Ботанической и Комдива Орлова. Апартаменты можно купить в кредит по ставке от 10,7 процента годовых. Проект аккредитован несколькими крупными банками.

Стоит отметить, что в апартаментах по-прежнему нельзя зарегистрироваться на постоянной основе, иными словами — прописки не будет.

Жилой комплекс «Level Амурская»

Этот жилой комплекс строят в районе Гольяново, на Амурской улице. В нескольких минутах ходьбы — станция метро «Черкизовская» и станция Московского центрального кольца «Локомотив».
Покупателям квартир и апартаментов обещают ни много ни мало «новый уровень жизни». Самое дешевое предложение — 20-метровые апартаменты за 2,4 миллиона рублей. Корпус введут в эксплуатацию в третьем квартале 2019-го.

Пятое место рейтинга тоже досталось ЖК «Level Амурская» — за 2,7 миллиона здесь можно купить уже полноценную квартиру. Метраж, правда, очень скромный — 19 метров.

Апарт-комплекс Citimix

На четвертой позиции — проект Citimix, реализуемый в районе Тропарево-Никулино на юго-западе Москвы. Минимальная стоимость апартаментов — 2,5 миллиона рублей, площадь самого дешевого лота — 22,7 квадратного метра. Плюс — жилье покупателям будут передавать с уже выполненной отделкой. Сдача проекта в эксплуатацию намечена на четвертый квартал 2019 года.

Еще один плюс — рядом Тропаревский парк и Очаковские пруды. Но в расположении же и минус, так как ближайшая станция метро — «Юго-Западная» — находится в 20 минутах езды на общественном транспорте (пять минут на автомобиле, согласно информации на сайте проекта).

Микрорайон «Северный»

Места рейтинга с шестого по десятое заняли проекты, где минимальная стоимость лота составляет три миллиона рублей и выше. В «Северном», расположенном на границе с рекреационной зоной Хлебниковского лесопарка в двух километрах от МКАД по Дмитровскому шоссе, самая дешевая квартира как раз стоит три миллиона. Площадь жилья — 27,8 квадратного метра, сдача корпуса в эксплуатацию — во втором квартале 2019-го.

Проект аккредитован более чем десятью банками, ипотека доступна по ставке от 9,25 процента при первоначальном взносе в 20 процентов от стоимости квартиры. Если внести ровно 600 тысяч и взять кредит на 10 лет, сумма ежемесячного платежа составит немногим более 30 тысяч рублей.

Жилой комплекс «Столичные поляны»

В «Полянах» квартиру с отделкой можно купить также за три миллиона рублей. Комплекс строится в районе Южное Бутово, на пересечении улиц Поляны и Скобелевской. Площадь самого недорогого лота — 21,1 квадратного метра. Ввод в эксплуатацию — во втором квартале 2019 года.

Как и в предыдущем случае, покупателям доступна ипотека от нескольких банков. Есть и рассрочка: на три месяца без удорожания (первоначальный взнос — от 40 процентов), на шесть — с удорожанием (два процента на остаток, первый взнос — тоже 40 процентов).

Жилой комплекс «Летний сад»

Этот ЖК с петербургским названием реализуют в Дмитровском районе Москвы. В полутора километрах от комплекса скоро откроется станция метро «Селигерская». Пока же без автомобиля сюда добираться не очень удобно. Минимальная стоимость апартаментов в «Летнем саду» — 3,2 миллиона рублей, площадь предложения — 23,4 метра, сдача в эксплуатацию — в конце 2019 года.

Ипотеку покупателям обещают по ставке от восьми процентов годовых — в рамках специальной акции (первоначальный взнос — от 15 процентов, срок кредитования — до семи лет). Можно выбрать и другую банковскую программу.

Апарт-комплекс «Золоторожский»

И снова апартаменты. 3,3 миллиона рублей за 17,3 квадратного метра. Площадь более чем скромная, зато район — Лефортово. «Золоторожский» строят на одноименном валу. Рядом станция метро «Площадь Ильича». Еще один плюс — сдача проекта в эксплуатацию намечена на третий квартал 2017-го, то есть практически на сегодняшний день. Ипотека доступна по ставке от 9,25 процента.

Жилой комплекс «Мещерский лес»

Замыкает десятку проект «Мещерский лес», реализуемый в Солнцево. За те же 3,3 миллиона здесь можно купить квартиру с отделкой площадью 22,6 квадратного метра. Ввод в эксплуатацию — в первом квартале 2019-го.

Квартал строят между Боровским шоссе и Мещерским парком. Застройщик обещает покупателям развитую инфраструктуру — две школы, два детских сада, несколько наземных паркингов, магазины, кафе. Ипотека, опять же, выдается под 9,25 процента годовых.

Обсудить
Специальные предложения
Горячие предложения

Другие материалы рубрики

Отель на час или романтика в однушке: коварный тест «Ленты.ру»
Почему россиян ждет жизнь в деревнях
Пенсионерка из Японии навела шороху в архитектурном мире