Недвижимость в Крыму подорожала на 20%

Алушта
Алушта

Как утверждают аналитики рынка, после включения полуострова в состав России стоимость недвижимости в Крыму выросла. Рост коснулся как аренды, так и продажи недвижимости. С решением инфраструктурных проблем цены вполне могут подтянуться к рублевским, считают эксперты.

Как сообщается в исследовании компании One Baltic Investment Group, стоимость аренды на Крымском побережье выросла с начала года на 20% - правда, только в бизнес- и эконом-классе. Элитная аренда подорожала всего на 2%, впрочем, уровень цен в этом сегменте изначально был завышен. По данным исследования, снять дом у моря на побережье сегодня можно в среднем за 15-16 тыс долларов в месяц, аренда элитной квартиры обойдется в 7-12 тыс долларов. Правда, бешеного спроса на элитную недвижимость в Крыму пока не отмечается – на полуострове нет необходимой качественной инфраструктуры, что негативно сказывается на качестве отдыха.

Ирина Могилатова, управляющий партнер агентства недвижимости TWEED:

Сегодня мы наблюдаем всплеск интереса к крымской недвижимости. Тренд будет набирать обороты, а недвижимость – расти в цене. Многие наши граждане хотели бы иметь свой домик у моря. Основной вопрос сегодня: где в Крыму будет Рублевка? Пока сложно прогнозировать, в каких именно городах Крыма сформируется наиболее благоприятная для инвестирования среда. Класс направлению задает инфраструктура. Почему на Рублевке высокие цены? Потому что там премиальная инфраструктура. Впрочем, можно предположить: самый большой инвестиционный потенциал есть у Ялты, поскольку в этом городе уже создана качественная инфраструктура.

О бешеном росте цен с эффектом геометрической прогрессии в отдельно взятых локациях можно говорить только в том случае, если в Крыму будет развиваться премиальная инфраструктура, элитные поселки и комплексы. Тогда я не исключаю, что ценник на скромный домик у моря в Ялте дорастет до отметки в один миллион долларов.

Александр Подусков, директор по продажам компании KR Properties:

Спрос на недвижимость в Крыму был всегда, но присоединение полуострова к России, безусловно, облегчило процесс покупки местной недвижимости для россиян из других регионов страны. Поэтому рост цен на жилье здесь вполне закономерен. В предыдущие годы развитию региона и, соответственно, увеличению стоимости местной недвижимости препятствовал недостаток финансирования: украинские власти сами практически не занимались Крымом и не стремились привлекать на полуостров инвесторов из-за рубежа. Естественно, что с изменением правового статуса региона эта проблема стала постепенно решаться: российские инвесторы проявляют огромный интерес к Крыму. Таким образом, в ближайшие годы здесь можно ожидать достаточно активного роста цен на жилую и коммерческую недвижимость.

Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»:

Сегодня наши крымские коллеги констатируют ажиотажный спрос на качественную недвижимость и на земельные участки (наибольшей популярностью, разумеется, пользуется прибрежная зона). Однако хорошего жилья в Крыму не очень много, поэтому люди стараются покупать именно участки, и начинать собственное строительство. В связи с этим цены в этом сегменте выросли особенно заметно. Многие инвесторы интересуются большими участками для строительства многоквартирных домов.

Рынок крымской недвижимости очень неоднородный: рядом с дорогими особняками зачастую располагаются ветхие объекты; много проблем с инфраструктурой, коммуникациями и сервисом.
Я не думаю, что нынешний ажиотажный спрос продержится долго. Процесс ценообразования очень хаотичен, однако после вхождения Крыма в состав РФ рост цен превысил 20%.
Отметим также, что активный рынок сезонной аренды крымского жилья, который живет по собственным законам на протяжении последних десятилетий, за последние месяцы не изменился.

Специальные предложения
Горячие предложения

Другие материалы рубрики

Как купить квартиру при зарплате в 60 тысяч рублей в месяц, не имея накоплений?
Как выглядит самый дорогой в мире дом
Где живут и как шикуют богатые цыгане