Французские и китайские инвесторы заинтересовались строительством в России
Фото: Олег Харсеев / «Коммерсантъ»
Французские и китайские инвесторы проявляют интерес к строительству жилья и коммерческой недвижимости в России. Об этом сообщает ИТАР-ТАСС со ссылкой на генерального директора Фонда развития жилищного строительства (РЖС) Александра Бравермана.
«Были недавно переговоры с французскими инвесторами. Если раньше они рассматривали проекты по строительству торговых центров и гостиничных комплексов вместе с жильем, то теперь у них сдвинулись приоритеты», — сказал Браверман на Международном инвестиционном форуме «Сочи 2014». Иностранные инвесторы считают перспективным строительство отдельных коммерческих объектов без жилищной составляющей, пояснил он. Глава РЖС отметил, что более перспективным направлением для иностранных инвесторов является строительство трех–четырехзвездочных гостиниц, так как конкуренция в сегменте торговых центров в России достаточно высока.
Как сказал Браверман, российские компании, которые уже реализуют проекты в партнерстве с РЖС с привлечением иностранных инвестиций, не ощущают сложностей в работе из-за санкций. «Наши застройщики говорят о том, что те контракты, которые были заключены, западными компаниями исполняются в полном объеме, и надеются на продолжение этих контрактов», — сказал он.
Браверман добавил, что к жилищному строительству проявляют интерес компании из Китая. «Недавно мы приехали из Китая, где проходила межправкомиссия, мы видели серьезный интерес китайских строительных компаний к российскому рынку», — сказал руководитель фонда.
Кроме того, Браверман сказал, что он видит риск удорожания заемных средств для девелоперов и рост ставок по ипотеке, что сможет привести к сжатию рынка. «У нас есть ответ единственный — еще более тщательный поиск земельных участков с локацией, которая точно “выстрелит” при любой экономической ситуации», — сказал он.
По мнению Бравермана, рынок недвижимости будет развиваться по инерционному сценарию с объемом ввода жилья 77–78 миллионов квадратных метров в год.
Как сообщает агентство, по данным Минстроя, России в 2012 году было введено 64 миллиона квадратных метров жилья, в 2013 году — 70,5 миллионов квадратных метров. Дополнительно в 2015—2017 году будет возведено 25 миллионов квадратных метров многоквартирных домов по программе «Жилье для российской семьи».