Цены на новостройки в Москве выросли впервые с лета прошлого года

В январе объем предложения на столичном рынке новостроек экономкласса снизился на 7,8 процента, а средний ценовой уровень увеличился на 1,9 процента, говорится в аналитических материалах, предоставленных «Дому» компанией «Метриум Групп».

В январе в Москве экспонировалось 38 жилых проектов экономкласса (126 корпусов). На реализацию было выставлено 12 850 квартир, из них однокомнатных — 40,1 процента, двухкомнатных — 42,3 процента, трехкомнатных — 12,6 процента. Значительно меньшую долю составили студии (3,7 процента от общего объема предложения) и многокомнатные квартиры — 1,3 процента.

По данным аналитиков «Метриум Групп», к концу января средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья экономкласса составила 150 670 рублей за метр. Впервые с лета прошлого года средний ценовой уровень увеличился на 1,9 процента.

Самые доступные лоты в январе предлагались в жилых комплексах «Влюблено» (студия площадью 23 квадратных метра за 3,1 миллиона рублей), «Город» (однокомнатная квартира площадью 32,3 метра за 3,6 миллиона рублей) и микрорайоне «Северный» (студия площадью 30,9 метров за 3,8 миллиона рублей).

В агентстве Est-a-Tet рост средней цены метра в столичных новостройках (без учета элитных проектов) по итогам января оценили в 1,6 процента. По данным компании «НДВ-Недвижимость», в первом месяце года объем предложения корпусов в реализации в сегменте «эконом» снизился на 5,5 процента, а средняя стоимость квадратного метра в данном сегменте выросла на 0,5 процента.

«Увеличение связано с тем, что новых проектов на начальной стадии на первичный рынок практически не выходило, а также с временной приостановкой продаж в одном из проектов экономкласса», — пояснил Владимир Богданюк, руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. По мнению эксперта, в течение 2016 года темпы роста цен в столичных новостройках будут соответствовать уровню инфляции или же немного превысят его. При этом покупателям нового жилья, как и в течение 2015 года, будет доступен достаточно широкий диапазон акций и дискантов.

По данным Est-a-Te, в 2015 году средневзвешенная цена на первичном рынке жилой недвижимости Москвы (без учета предложения в элитных проектах) снизилась на 11,8 процента.