Более половины строящихся в Москве жилых комплексов попали в список «отстающих»
Фото: Евгений Павленко / «Коммерсантъ»
Из 52 жилых и апартаментных комплексов в Москве, запланированных к вводу в эксплуатацию в первом полугодии 2016 года, свыше 60 процентов — 30 объектов — не были достроены в срок. Девелоперы ряда «опоздавших» проектов отложили завершение строительства на неопределенный срок из-за финансовых трудностей, говорится в материалах, опубликованных компанией «Метриум Групп».
По данным аналитиков, большинство не сданных в срок объектов будут введены в эксплуатацию до конца 2016 года — перенос завершения строительства на один-два квартала является распространенной практикой на рынке. Однозначно говорить о том, что девелопер испытывает финансовые проблемы, можно лишь в отношении одной компании, планировавшей ввести в первом полугодии 2016-го три апартаментных комплекса бизнес-класса в Москве. Судьба этих проектов остается неизвестной.
Согласно проведенному «Метриум Групп» исследованию, наиболее ответственно к соблюдению сроков ввода объектов в эксплуатацию относятся застройщики жилья комфорт-класса в «старой» Москве. Из шести проектов, запланированных к сдаче в первом полугодии 2016 года, разрешения на ввод получили пять.
В Новой Москве по итогам полугодия не сдались в срок 61,5 процента заявленных проектов.
Наиболее тяжелая ситуация складывается в сегменте апартаментов, где из 16 проектов вовремя не сдались 11, или 69 процентов, объектов.
Всего, по данным экспертов, на 2016 год в столице была запланирована сдача почти 100 проектов, более половины из которых должны были получить разрешения на ввод в эксплуатацию в январе-июне текущего года. По оценкам «Метриум», до конца года разрешения на ввод в эксплуатацию получит 71 новостройка.
Согласно обнародованным ранее подсчетам компании Est-a-Tet, за год к сентябрю 2016-го объем предложения по суммарной площади новостроек в старых границах Москвы вырос на 32 процента. В настоящий момент на рынке экспонируется 2,8 миллиона квадратных метров более чем в 544 корпусах. В августе рынок пополнили примерно 179,7 тысячи квадратных метров нового жилья.