Число продающихся в Москве квартир в четыре раза превысило спрос

Номинальный объем предложения на вторичном рынке жилья Москвы в 2016 году превысил спрос в четыре раза. При этом фактически в товарообороте участвуют не более 20 процентов представленных к продаже объектов, остальные либо являются виртуальными «дублями», либо неконкурентоспособны по цене и потребительским свойствам. Об этом говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость», поступившем в «Дом» во вторник, 4 октября.

По данным аналитиков, к концу сентября 2016 года на продажу в Москве было выставлено порядка 41 тысячи вторичных квартир. За месяц объем предложения «вторички» увеличился на три процента, а с начала 2016-го — уменьшился на пять процентов.

«Реальное количество продаваемого жилья существенно меньше, чем отражает статистика, и в целом оно как раз соответствует нынешнему уровню спроса. Отсюда — отсутствие резких ценовых колебаний и тотального удешевления объектов», — приводятся в сообщении слова Сергея Шломы, директора департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость».

Средняя стоимость вторичного жилья в Москве по итогам сентября составила 184,2 тысячи рублей за квадратный метр, снизившись на 0,2 процента относительно августа и на 1,3 процента с начала года, отмечается в материалах компании.

Эксперты подчеркивают, что, несмотря на кажущуюся стабильность цен на столичное жилье, абсолютное большинство объектов в 2016 году реализуется со скидкой: в сентябре доля таких продаж на вторичном рынке жилья составила 82 процента. Средний размер дисконт превышает восемь процентов.

Ранее аналитики «МИЭЛЬ» сообщали о резком увеличении стоимости покупки вторичных квартир в Москве: средний чек сделки к сентябрю 2016 года составил 9,5 миллиона рублей, увеличившись за месяц на 400 тысяч рублей. Столь резкий рост в компании объяснили изменениями в структуре продаж: за август до 44 процентов выросла доля реализованных двухкомнатных квартир.

Обсудить
Специальные предложения
Горячие предложения

Другие материалы рубрики

Соседи несколько лет травят москвича, который отказывается переселяться
Покупка квартиры на первом этаже может обогатить
Пять способов найти деньги на первый взнос по ипотеке