Доходы оказались необязательными для получения в России ипотеки

В третьем квартале 2016 года российские банки возобновили выдачу жилищных кредитов в рамках программ, предусматривающих предоставление заемщиком сокращенного числа документов для оформления займа. В частности, стало возможным получение ипотеки без подтверждения дохода, говорится в материалах компании «Метриум Групп», поступивших в «Дом» в понедельник, 24 октября.

По данным экспертов, кредиты без подтверждения дохода в июле-сентябре выдавали Сбербанк, ВТБ 24, ВТБ Банк Москвы и другие игроки ипотечного рынка.

Смягчение требований, предъявляемых к заемщикам, привело к увеличению доли ипотечных сделок в сегменте жилья комфорт- и экономкласса: в Москве она составила 54 процента, что на 5,35 процентного пункта выше показателя второго квартала 2016 года, свидетельствуют материалы «Метриума». При этом в аналогичных объектах Московской области, несмотря на либерализацию требований, доля ипотеки снизилась на 6,3 процентного пункта и составила 68 процентов.

«В преддверии окончания программы субсидирования банки стали активнее предлагать собственные ипотечные продукты и конкурировать в введении инноваций или возвращении старых и уже позабытых приемов привлечения клиентов», — отмечают аналитики компании.

Вопреки принимаемым банками мерам наблюдается замедление темпов развития ипотечного рынка в сравнении с предыдущим кварталом 2016 года, подчеркивают эксперты: прирост количества выданных кредитов в третьем квартале оказался почти на 8 процентов меньше, чем в предыдущем.

«Положительная тенденция в том, что при увеличении общего объема сделок на рынке среднее значение доли ипотеки по всему рынку недвижимости держится на оптимальном уровне — 45 процентов. Более высокий показатель говорит о слишком сильной зависимости продаж от ипотеки, как это было в острой фазе кризиса», — говорится в материалах «Метриума».

По данным «Объединенного кредитного бюро», количество жилищных кредитов с просрочкой платежей в России увеличилось за третий квартал 2016 года на 3 процента, до 104,88 тысячи кредитов, или 3,7 процента от общего числа выданных гражданам ипотечных займов. Общий объем просроченного долга по ипотеке достиг значения в 160,03 миллиарда рублей.

Обсудить
Специальные предложения
Горячие предложения