Уровень доступности квартир в Москве достиг десятилетнего максимума
Фото: Алексей Филиппов / РИА Новости
Условная доступность вторичного жилья в Москве, рассчитанная исходя из среднедушевого денежного дохода местного населения за год и средней стоимости неновых квартир в столице, является максимальной с 2007 года и продолжает увеличиваться на фоне снижения цен на недвижимость. Об этом говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость», поступившем в «Дом» в четверг, 20 июля.
Эксперты рассчитали коэффициент покупательской способности (КПС) на рынке вторичного жилья — отношение среднедушевого денежного дохода населения в целом к средней заявленной цене в указанном сегменте рынка недвижимости.
В 2006-м, по данным аналитиков, КПС составлял 0,063 (средняя стоимость квартиры — 5,7 миллиона рублей; средний годовой доход населения — 357,6 тысячи рублей). В 2007-м этот показатель увеличился до 0,067, в 2008-2015-м колебался в диапазоне от 0,045 до 0,064. К 2017 году КПС составил 0,065 — это максимальное значение за десять лет.
Как отмечают в «ИНКОМ», неновая квартира в Москве сейчас в среднем стоит 10,7 миллиона рублей, среднегодовой доход москвича — 700,8 тысячи рублей.
В то же время, подчеркивают аналитики, фактически столичные квадратные метры остаются крайне дорогими для большей части потенциальных покупателей: копить на квартиру при сегодняшнем значении КПС придется 15,3 года (в 2007-м — 15 лет).
Согласно ранее опубликованным данным, квадратный метр вторичного жилья в Москве за первое полугодие 2017-го подешевел в среднем на 0,5 процента, с 200,7 тысячи до 199,6 тысячи рублей. В Московской области падение составило 1,7 процента (с 78,9 тысячи до 77,7 тысячи за метр).