Клуб 100 миллионов Крупнейшие сделки с жильем в США
С середины апреля в США уже дважды обновился рекорд стоимости частного жилого дома, а список особняков, проданных за сумму более 100 миллионов долларов, с начала года разросся почти в два раза. Сейчас на продажу выставлено еще несколько сверхдорогих домовладений, что позволяет экспертам говорить о буме в этом сегменте рынка. «Дом» посмотрел на американские дома, за которые покупатели выкладывали десятизначные числа.
60 Further Lane, East Hampton, New York
Изображение: Bing
Новое достижение на рынке жилья США установил глава хедж-фонда Jana Partners Барри Розенштейн. За особняк на берегу океана в Ист Хэмптоне, Нью-Йорк, бизнесмен выложил 147 миллионов долларов. Сам дом не производит впечатления самого дорогого в стране: значительная часть цены приходится на земельный участок площадью в 7,3 гектара с прудами и живописными садами. Особняк в начале 2000-х годов построил инвестор Кристофер Браун, который жил там с архитектором Эндрю Гордоном. Партнеры скончались в 2009 и 2013 году соответственно, после чего родственники Брауна занялись продажей недвижимости.
Broken O Ranch, Augusta, Montana
Фото: www.thebrokenoranch.com
Ранчо в Монтане площадью более 50 тысяч гектаров американский предприниматель Стэнли Кронке приобрел осенью 2012 года. Официально сумма сделки не раскрывалась, однако известно, что она не сильно отличалась от запрашиваемой суммы в 132,5 миллиона долларов.
Broken O Ranch, Augusta, Montana
Фото: www.thebrokenoranch.com
Так как ранчо является действующим, не все аналитики относят эту сделку к сегменту «жилых» (то же самое можно сказать и о сделке 2007 года, когда основатель инвесткомпании Baron Funds Рон Бэрон заплатил 103 миллиона долларов за 16 гектаров пустой земли в Ист Хэмптоне).
Broken O Ranch, Augusta, Montana
Фото: www.thebrokenoranch.com
По территории фермы протекает несколько рек, содержится 4500 голов скота, выращиваются сельхозяйственные культуры. Также там есть главный дом площадью 930 квадратных метров, бассейн и конюшня.
Broken O Ranch, Augusta, Montana
Фото: www.thebrokenoranch.com
Copper Beech Farm, Greenwich, Connecticut
Фото: AP
В апреле текущего года лесной магнат Джон Руди продал особняк Copper Beech Farm в Гринвиче, Коннектикут, за 120 миллионов долларов (изначально он просил за объект 190 миллионов долларов).
Copper Beech Farm, Greenwich, Connecticut
Фото: AP
Жилая площадь построенного в конце 1890-х годов особняка превышает 1300 квадратных метров. В нем есть 12 спален, девять ванных комнат, десять каминов, библиотека, столовая, солярий, помещения для прислуги, винный погреб.
Copper Beech Farm, Greenwich, Connecticut
Фото: AP
На прилегающей прибрежной территории в 20 гектаров, включающей два острова, находятся два бассейна с подогревом и спа, теннисный корт, оранжерея, часовня, гараж на шесть автомобилей.
Mountain Home Road, Woodside, California
Фото: www.allangreenberg.com
В январе 2013 года за особняк в Вудсайде, Калифорния, основатель корпорации Softbank Масаеси Сон заплатил 117,5 миллиона долларов.
Mountain Home Road, Woodside, California
Фото: www.allangreenberg.com
Помимо главного дома площадью 840 квадратных метров на участке есть бассейн с домиком для переодевания площадью более 100 «квадратов», отдельно стоящая библиотека, «здание для уединения» и теннисный корт.
Fleur de Lys, Holmby Hills, Los Angeles, California
Фото: Real Estalker
В конце марта 2014 года нашелся покупатель на особняк «Цветок лилии» (Fleur de Lys) в лос-анджелесском районе Холмби-Хиллз, который находился на рынке с 2007 года (запрашиваемая цена достигала 125 миллионов долларов). В итоге за недвижимость удалось выручить 102 миллиона долларов, причем сам дом стоил 88,3 миллиона долларов, а остальная сумма пришлась на мебель и детали интерьера. Имение, напоминающее французский замок Во-ле-Виконт, в конце 1990-х годов построил для супруги миллиардер Дэвид Сеперстайн. В главном доме площадью 4650 квадратных метров есть 12 спален, 15 ванных комнат, зал приемов на 300 персон, винный погреб на 3000 бутылок, кинотеатр, спортзал и крыло для прислуги. На придомовой территории расположены теннисный корт, гараж на девять мест, бассейн и спа-комплекс. Новый собственник уже предлагает дом в аренду за 400 тысяч долларов в месяц.
Silicon Valley Mansion, Los Altos Hills, California
Фото: www.williamhablinski.com, AP
В марте 2011 года российский миллиардер Юрий Мильнер приобрел особняк за 100 миллионов долларов в городке Лос-Альтос Хиллс в Кремниевой долине. Площадь дома, расположенного на участке в 4,5 гектара, составляет 2300 квадратных метров. В особняке есть пять спален, девять ванных, зал приемов, игровая комната, винный погреб, спортзал, кинотеатр, бассейн, сауна и спа. Около здания находятся теннисный корт и гараж с автомойкой.